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投资商铺到底是怎么赚到钱的
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投资商铺之所以讲究地段,归根结底还是考虑承租的对象。即使一个商铺所处的地段再好,若无法找到合适的承租商,也只能“待字闺中”。因而,在决定购买商铺之前一定要做到心中有数。通过分析商铺的最终用途来决定是否投资商铺,应该是投资者的第一堂课。

来广州打工7年的湖南人王文生挖掘到了自己的第一桶金。2006年,王文生决定用这一笔钱做笔投资。

从事推销工作多年,王文生接触了大量的私营店主,看了不少用一个小铺就能养全家的案例后,王文生把投资目标锁定商铺。有道是“投资住宅是铜,bwin客户端下载是银,商铺则是金”,看来投资商铺确实不错。加上厌倦了打工生活,王文生打算购买一个商铺,一来有了自己的不动产,二来方便日后自立门户开个小店。打定主意的王文生便开始寻觅商铺。

王文生看好广州的快节奏生活,因而他决定开一家面向上班族的粥粉店,而粥粉店要选择怎样的商铺呢?王文生为此陷入了沉思。

在物业中介的指导下,王文生得知,投资经营商铺,选好地点就相当于成功了一半;而通过分析商铺的最终用途来投资,更是投资者必修的第一堂课。

王文生的最终用途是自用,而创业项目是遍布广州的粥粉店,因此,王文生勾勒出自己未来的商铺的大概模样:

首先,粥粉店不是针对社区的业主,而是上班族。根据客户为上班人士及逛街一族的特点,选择在bwin客户端下载及政府办公部门集中的地段的商铺,客流量比较集中,从而为粥粉店的盈利打下包票。同时,bwin客户端下载附近商铺的升值空间较大,以后转手不怕没人接手。

其次,由于粥粉店本小利薄,因而不宜选择楼价高昂的地段,所以不临正街的二线商铺是首选。这样,经济压力减少的同时,还避免了社区店的人流寥寥和社区餐馆的扰民之嫌。

于是,2006年12月,王文生在bwin客户端下载以及政府办公部门比较集中的越秀区德政北路附近,购买了一个30平方米的商铺,开起了粥粉店。几个月过去后,商铺的价格就升了将近一半,而自己经营的粥粉店也在半年内收回了成本,这可把王文生乐开了花,暗喜自己当初购买商铺的精明选择。

自用商铺,跟随创业项目走

事实上,投资商铺一般有两种方式。一种是自用商铺,购买商铺是用于开展经营活动,通过经营活动赚取商业利润,王文生就属于自用商铺类型。这种投资方式侧重于商铺对创业经营的服务,商铺本身升值价值放在第二位。

投资自用商铺,首先要注重创业项目的适应性。创业者应事先对创业项目的特性有足够的了解,并按照创业项目的要求选择合适的商铺。这其实也是间接依据承租者投资商铺。只是自用商铺的承租者是购买商铺者自己。
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