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楼市低迷开发商放下架子十一四个步骤淘房法
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  “现在,就是老百姓买房的最佳选择期!”9月21日,著名经济学家、清华大学教授魏杰赴重庆调研时断言。在他看来,市场的低迷让开发商不得不放下架子,消费者目前购房可供选择的面很大,可以更好地围绕自己的居住或投资需求购买住房。此言得到业内外大多人士的认同。反观济南,面对打折、优惠满天飞,和往年不一样“十一”楼市,消费者具体该怎么淘房呢?建议采取如下四个步骤:

  步骤一:多方出击,搜集打折信息

  今年,开发商资金压力大,为了回笼资金,各类房源的优惠、打折信息纷纷登场,但所谓“乱花渐欲迷人眼”,房源多,优惠多,就意味着搜集信息、筛选信息的工作量变得很大。

  搜索打折、优惠信息的渠道有几个方面:一是片区内看房,寻找打折信息。所谓片区内看房,是指那些已经将购房目标锁定在某个片区的消费者,建议在节假日沿着自己理想的交通线路查看;二是留意报纸或网络的打折信息。节前,各开发商会在各种媒体和网站发布“十一”打折优惠信息。

  步骤二:望闻问切,甄别打折信息

  目前,市场上充斥消费者眼球的楼市降价促销,消费者要“望闻问切”。即了解真实的打折信息,看附加条件有哪些,计算优惠幅度。有些楼盘打折措施设计得花里胡哨,有数重大礼,让人心动不已,其实有些优惠措施看似诱人,但实际上经不起推敲。如目前有些楼盘推出购房送车库的优惠措施,看似实惠不小,但如果该小区地下室被纳入人防工程建设规划,所得充其量只是一段时间内的使用权,而不是完整产权的地下车库。还有,有的打折房靠近马路,房型设计存在缺陷等。
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